１．第６回通常総会にご出席ありがとうございました
5月22日（日）午後2時～3時40分、「感染」対策を行いながら、竹山コミュニティハウス大研修室にて開催致しました。
出欠状況は所有者本人出席30名、代理出席15名、議決権行使書82名、議長委任2名の計129名（所有者総数152名、出席率84.9％）により総会は成立し、議案提案・審議の上、理事会からの提案が全て可決されました。
質疑・応答は下記の通り。(書面で頂いた質問・意見への回答を含む)
① 階段室内に、風雨が強い時に水溜まりが出来て困っている。回答：業者と相談し、水溜まりが出来にくい工事を検討してきました。理事会で議論している修繕方向として、階段室開口部にひさしの新設と階段室入り口に屋根を新設し、風雨の侵入を防ぐ方法で検討しています。
② 「住宅の修繕に関する細則」の改定について、「ベランダ設置の給湯器の交換の場合、リフォーム時は原則浴室給湯器に統一」とあるが、給湯器単体の交換の場合この限りではないのか。回答：現在ベランダに設置している給湯器を、リフォームする場合には、浴室給湯器に統一して、撤去して欲しいと考えております。ご意見の給湯器のみの交換の場合は、新たに穴あけの工事が無い限り、柔軟に対応することが必要と考えております。
③ 美化デーへの参加が、年齢・体力的に困難になってきている。そろそろ業者に発注してはどうか。
④ 草取りがたいへん。草を枯らす薬剤もあるのでは。また芝にこだわらなくてもクローバーでもかまわないのでは。回答：美化デーの在り方等は、理事会の検討課題にします。
⑤ 高齢者が安心して住み続けられるような取り組みはどのくらい進んでいるのか。回答： 「高齢者が安心して最期まで住み続けられるように」の課題は毎年検討していますが、かかるコストとの関係で結論を出しきれていません。しかし一人で亡くなる方が出ている現状があり、次期理事会の重要な課題として認識しています。
⑥ 防災用のマンホールトイレ一つでは、1607棟に遠い人は行けない。もう一つ用意できないか。 回答：横浜市の助成金は一団体1つなので、助成が受けられない。雨水貯留タンクを除けば、助成金なしでトイレだけを購入出来るのではと考えている。今後検討する。
２．新理事の役割担当が決まりました
総会の終了後、2022年度第1回理事会を開催し、互選により下記の通り各担当が決定しました。宜しくお願いいたします。
理事長 ：三神圭司（代表理事）
副理事長：野島宏之（代表理事）、小長谷 弦
会計担当：諸星 功（小口現金担当）、鈴木幹門
棟代表：
小長谷 弦(1605棟)、木村 博(1606棟)、高山 徹（1607棟）、
平沢絵美子（1608棟）、荒生 力(1609棟)、野島宏之（1610棟）
来客駐車場担当：
井上令子（1605棟）、木村 博（1606棟）、鈴木幹門（1607棟）
漆原裕三（1608棟）、杉山弘樹（1609棟）、菊川明美（1610棟）
駐輪場担当：
井上令子（1605棟）、三神圭司（1606棟）、島倉則男（1607棟）
新行内敏徳（1608棟）、杉山弘樹（1609棟）、小川シズ子（1610棟）
広報担当 ：小滝重光
環境美化担当：嘉指征雄
美化ボラ担当：雨宮 健（1610棟 理事会協力員）
新人の役員の方々です。
退任の役員の方々です。お疲れ様でした。
３．事務局を設置しました
① 常勤管理人に業務委託していた業務を事務局が引継ぎます。
② 理事長の負担を軽減します。
③ 業務の分散化・複数人化をすすめます。そのために、今後事務局メンバーの増員をすすめ、事務局長に業務を集中しないようにします。増員の場合は事務局長の委託料を減額します。
④ 常勤管理人の月額委託料30.5万円以下の予算で行います。
４．居住者駐車場に空き３台あります
1608棟前の増設駐車場に3台の空きがあります。
駐車料金：月額1万円
お申込みは事務局長稲葉まで。
５．6月美化デー 6月5日（日） 8時30分～11時30分
美化デーは居住者どうしのコミュニケーションは勿論のこと、共有地の統一的な管理を行う大切な場です。お身体の不自由な方以外、1世帯から1名ご参加をお願いします。参加者には一回当たり一世帯2,000円を「管理費・美化デー預託金」より、4月に還元しています。
事故・「新型コロナ」感染防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子の着用、及びマスクを着用して参加願います。
作業内容：芝刈り、芝生面の草取り、駐車場周辺の草取り、植栽の剪定等
６．美化ボラ活動 6月19日（日） 8時30分～11時30分
この活動は居住者の有志による有償ボランティア活動です。どなたでも自由に参加して頂けます。30分700円の有償ボランティア制です。
事故・「新型コロナ」感染防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子の着用、及びマスクを着用して参加願います。
作業内容：芝刈り、法面の草刈、棟周辺の植栽の剪定、バス通り花壇の手入れなど
状況により作業内容を変更することがあります。
ご注意下さい！！
1608棟東側駐輪場で、バイク盗難が発生しました。
不審者を発見したらすぐ110番
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2022年度-第1号 2022年5月28日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 三神圭司
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
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