１．マンション管理計画「事前確認適合証」を頂きました
マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づき作成された当管理組合法人の管理計画に対し、認定基準に適合している証を頂きました。
事前確認が完了しましたので、横浜市に管理計画認定の申請を行いました。
当管理組合法人は、下記の基準に適合していることが認められました。
２．大規模修繕工事等アドバイザリー契約を締結しました
・一般社団法人 団地再生支援協会と契約しました。
・大規模修繕工事の計画・設計に対して、建築の専門家として、管理組合側に立ち、適切な計画・設計となるようにアドバイス等を行って頂きます。
・月1回程度、定例会に参加して頂きます。
・(株)市浦ハウジング&プランニング専務取締役の奥茂氏 他専門家4名
・2023年4月末までに成果をまとめます。
・費用は60万円
※ 団地再生支援協会とは
建築業界等の多様な業種の組織・個人の会員で構成する組織です。当管理組合法人は、情報会員として登録し、シンポジュウムや講座などの情報を頂いています。
団地再生に関わる総合的な支援活動を行っています。
当管理組合法人のホームページ作成に全面的なご支援を頂きました。
団地の紅葉が綺麗です。
３．防犯カメラのアングル調整を行いました
1609棟と1607棟に設置の防犯カメラの映像。
1607・1608棟ゴミ置き場から1608棟の入り口まで映るように調整しました。
1609棟の入り口全体が映るように調節しました。
４．１２月の環境美化活動について
(1) 例年どおり11月～12月に当ブロック周辺の落ち葉清掃と、棟周りの清掃を行います。
(2) 清掃場所は横浜市の公道・住宅管理組合法人の管理外地も含まれますが、団地内の生活道路であり、清潔で安全な住環境を維持するために、居住者のボランティア活動として行います。
(3) 有償ボランティアとし、１回当たり1世帯2,000円を美化デー参加返還金と一緒に年度初めに支払います。
清掃場所(1) 歩道(公道)
① 1605棟西側歩道～1610棟南側歩道。
1610棟の東側のバス通りから幼稚園前バス停まで。
② 棟側の歩道を中心に行ないますが、向かい側歩道は、1606棟向い側公社駐車場の歩道、1608棟～1609棟側の土手の下歩道のみ行います。
(2) 棟周辺の公道沿いの法面
1608棟北側、1609棟南側、1610棟の南～東側
(3) 棟周り
歩道清掃終了後、棟周りの落ち葉清掃
清掃内容歩道と車道の脇、及び歩道側斜面に溜まった落ち葉を清掃します。
清掃用の道具ほうき、熊手、箕(み)、ゴミ袋
芝刈り機(掃除機の代用になります)、ブロー(風力で落ち葉を集めます)
実施分担表１２月 ４日：１６０５,１６０９棟
１１日：１６０６,１６１０棟
１８日：１６０７,１６０８棟
※ 8時30分階段前に集合してください。10時終了予定。
※ 雨天の場合は、順延とし次の棟と一緒に作業します。
美化ボラ活動
実施月・日 ：１２月２５日
主な作業内容 ：棟周りの植栽の剪定・整枝、法面の草刈、落ち葉清掃
※雨天の場合は1/7(土)
５．居住者駐車場に空があります
1608棟前に3台、1609棟前に1台の空きがあります。
使用希望の方は、事務局(1607-733稲葉)までお申込み下さい。
使用料金は月額10,000円。
その他、理事会で協議していること、決定したこと
① 階段への手すりの新設、1605・1609棟入り口へスロープの新設の検討
身体が不自由になっても、住み慣れた団地で暮らし続けられるように、横浜市の助成金も活用して、手すりやスロープの新設を検討しています。
② 敷地内の樹木へ名札の設置の検討
敷地内には、多種の樹木があり、私たちの暮らしに潤いを与えてくれています。こうした樹木に名札を設置して、適切な管理を行うように検討しています。
③ 太陽光発電装置の一時故障について
今年の3月から10月までの期間、発電システムの故障が発生したことが判明し、修理を行いました。故障した期間は東電からの電力で賄っていました。この期間に損害が発生していますので、施工会社に請求し、補償していただくことを確認しました。
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2022年度-第7号 2022年11月25日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 三神圭司
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
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