１．１１～１２月の美化デーは落ち葉清掃
(1) 例年どおり11月～12月は、当ブロック周辺の落ち葉清掃と、棟周りの清掃を行います。
(2) 清掃場所は横浜市の公道・管理組合法人の管理外地も含まれますが、団地内の生活道路であり、清潔で安全な住環境を維持するために、居住者のボランティア活動として行います。
(3) 有償ボランティアとし、１回当たり1世帯2,000円を美化デー参加返還金と一緒に年度初めにお支払いします。
清掃場所(1) 歩道(公道)
① 1605棟西側歩道～1610棟南側歩道。
1610棟の東側のバス通りから幼稚園前バス停まで。
② 棟側の歩道を中心に行ないますが、向かい側歩道は、
1608棟～1609棟側の土手の下歩道のみ行います。
(2) 公道沿いの法面
1608棟北側、1609棟南側、1610棟の南～東側
(3) 棟周り
歩道清掃終了後、棟周りの芝刈り、植栽の剪定
清掃内容歩道と車道の脇、及び歩道側斜面に溜まった落ち葉を清掃します。
清掃用の道具
ほうき、熊手、箕(み)、ゴミ袋
芝刈り機(掃除機の代用になります)、
ブロア(風力で落ち葉を集めます)
実施分担表１１月０５日 １６０５,１６０９棟
１９日 １６０６,１６１０棟
２６日 １６０７,１６０８棟
１２月０３日 １６０５,１６０９棟
１７日 １６０７,１６０８棟
２４日 １６０６,１６１０棟※ 8時30分階段前に集合してください。10時終了予定。
※ 雨天の場合は、順延とし次の棟と一緒に作業します。
２．11月の美化ボラ活動
11月は、平日4回追加して実施します 8:30～11:30
1608棟機械倉庫前集合
敷地内の草刈や、植栽の剪定がやりきれないままになっています。11月より美化ボラ活動日を追加して敷地内の景観を維持できるようにします。
実施日（曜日） 主な作業内容
1日(水) 法面草刈、棟周りの草刈、植栽の剪定・整枝等
8日(水) 法面草刈、棟周りの草刈、植栽の剪定・整枝等
12日(日) 1609棟北側芝生化準備・植栽の移植と伐採、整地
22日(水) 法面草刈、棟周りの草刈、植栽の剪定・整枝等
29日(水) 棟周りの植栽の剪定・整枝※ 雨天の場合は、中止
３．排水管の清掃を行います
排水管の詰まりや漏水対策として、1.5年毎に実施しています。
次回は、2025年5月となります。在宅し必ず実施しましょう。平日に都合がつかない場合は、予備日を活用して下さい。
施工会社は前回と同じ(株)ハーツ・クオリティ
11月20日(月) 1605棟 1606棟
11月21日(火) 1607棟 1608棟
11月22日(水) 1609棟 1610棟
11月26日(日) 予備日 AM：1605～1608棟 PM：1609～1610清掃箇所：キッチン、洗面所、洗濯機置き場、浴室
大地震発生・火災発生時に、消防隊の到着が遅れる場合が想定されます。その際に住人による消火活動を行うために、消火栓の近く・1606棟居住者駐車場付近に初期消火器具を設置致しました。いざという時に消火活動を行えるようにするための、住人による訓練です。
10月22日(日) 10時～11時30分頃
1606棟来客駐車場に集合 白山消防出張所からご指導を頂きます。
５．久しぶりのふれあいサロン、楽しくおしゃべりしました
コロナ禍の中で開催を見合わせていましたが、久しぶりに開催しました。
10月14日(土)13時～16時、みんなの部屋にて、8名の皆様にご参加頂き、運営側8名と一緒に楽しくお話出来ました。ありがとうございました。
次回は、屋外での企画も含め、イベント等の企画も検討しながら、2ヶ月に1回程度開催したいと考えております。
その他理事会で決めたこと・話し合っていること
(1) 防災備蓄品の購入について① 富士山の噴火による降灰の被害を想定し、
火山灰処理作業者用として防塵ゴーグルと防塵マスクを備蓄します。
② 保管期限を過ぎたカセットボンベの入替えを行います。
③ 各棟に設置している消火器の使用期限が迫っているので、入替えを行います。
④ 大規模災害時に窓破損時等の応急修理用としてブルーシートと、
作業者用のヘルメットを備蓄します。
(2) 玄関扉の開閉不具合補修の緊急工事の実施1605棟の一室で、玄関扉の下枠箇所が錆により盛り上がり、開閉が困難となっているために、緊急工事を実施します。
アンケート調査では、他の部屋で同様な不具合の申告がありませんでしたので、一室のみの工事を行います。
(3) 自動販売機の契約更新、及びAEDの新機種入替え契約更新を行います① 5年契約となっているダイドーの自販機を再契約します。
自販機の売り上げは好調です。
管理組合には売上の20%が手数料収入としてあり、
昨年度は約53万円の収入がありました。
契約更新の際には、設置協力金として39万円の収入があります。
② 7年目の再リース契約を迎えますが、この機会に進化したAEDに切り替えます。
リース料6,160円/月
1. 大きなフルカラー高解像度液晶ディスプレイ
2. 救命手順をわかりやすく伝えるグラフィック表示
3. 胸骨圧迫の深さを示す大きなカラーバーグラフ
4. 胸骨圧迫の有効性を知らせるメッセージ表示
5. 胸骨圧迫間隔の残り時間を示すCPRカウントダウンタイマー
6. AEDの電源ボタンを押してからの経過時間表示
7. 縦置き・水平置きの２WAYデザインと角度を問わず見やすい双方向ディスプレイ
8. 騒音レベルが高い環境でも聞き取りやすい音声ガイダンス
(4) 所有者死去・相続人の相続放棄住居の対応について所有者が死去され、所有者の家族が居室の相続を放棄され、管理費が10ヶ月滞納されている物件があります。この対応について、横浜家庭裁判所や弁護士と相談しています。
(5) ペットの飼育申請の承認親族から一時預かりの猫の飼育申請を承認しました
竹山未来会議からの情報
竹山団地は築50年以上となり、建物も居住者も超高齢となりました、（中略）竹山団地を「限界集落」にはしたくないですよね。この先竹山団地を子どもや孫たちに引継げるものにするために、皆さんと一緒に考え、創造する場を設けました。
横浜市団地再生コーディネート支援事業に採用され、横浜市から派遣されたコーディネーターの支援を頂きながら、竹山団地の未来を考え・創造しビジョンを作成する目的で開催され、3年目となり最終の議論となってきました。
最終に向けて協議中の「未来計画」は下記の通りです。
ビジョン “次世代に選ばれる竹山”
～団地の価値を最大化する、100年の未来計画～
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2023年度-第6号 2023年10月15日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 岩嵜信吉
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
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