玄関ドアの鍵預りサポート制度を開始します
背景・目的① お一人住まいの居住者・高齢者が増加し、「孤独死」も発生しており、居住者どうしの見守りが益々大切になっています。合わせて管理組合としての対策も急務です。
② 万が一の場合の鍵開け費用が高額です。当団地の玄関ドアはセキュリティレベルが高いので、その分鍵がない場合の開錠費用が高額です。最近の事例の緊急鍵開けで15万円強です。この費用は所有者の負担となります。
③ 異変があったら、警察に連絡し鍵開け・入室し安否の確認、救急対応が出来るようにします。
お一人住まいの居住者で希望される方から鍵をお預かりします緊急連絡先を管理組合にお届けされていることが条件となります。
申請書を提出して頂き、毎年４月に更新提出して頂きます。
開錠の判断基準は下記の1項目でも該当した場合① ポストに新聞、郵便物等がたまっている。
② 回覧、宅配等が玄関あるいは宅配ボックスに長期で放置されたままになっている。
③ 洗濯物が何日も干しっぱなしになっている。
④ 部屋の明かりが昼間でも点いている。夜になっても点かない。
⑤ 助けを呼ぶような声が聞こえた。
⑥ 夜通しテレビの音が聞こえているが、居宅者の声や姿を見かけない。
⑦ 通常聞こえる生活音（テレビ、掃除等）が聞こえない。
⑧ 福祉サービス利用時（ヘルパー、配食サービス等）に応答がない。
⑨ 異臭がする。
⑩ 姿を見かけない状態が続いている。
⑪ 親族から緊急の安否確認要請があった。
開錠の判断は、理事長と事務局長等2名で行い警察に通報します。
お預かりした鍵は、1018号室・管理事務所の金庫に保管します
① 新たに金庫を購入しました。
鍵と暗唱番号のダブルロック式。
購入金額 35,000円
② 金庫鍵の保管は、理事長、事務局長、
理事会から鍵の管理を委託された者のみ。
開錠は以下の手順で行います① 理事長と事務局長等２名以上にて開錠判断を行います。
② 本人と緊急連絡先に連絡します。
③ 近隣の居住者に当該居住者の動向（目撃、生活音など）を確認します。
④ 警察（緑警察署）あるいは消防（白山消防出張所）に連絡します。
⑤ 警察あるいは消防立会いのもと、開錠判断者が開錠をし、安否確認を行います。
⑥ 「開錠対応チェックシート」に諸項目を記載し、記録として残します。
「鍵の預り」を利用されたい方は、事務局までご連絡下さい 045-507-7802
3/26花見会、楽しく交流できました
桜が咲いてない中での花見会でしたが、キッチンカー4台の出店と、出演者4団体・個人が盛り上げて頂きました。一丁目自治会の後援もあり、居住者以外からの参加もあり、かつてない100名の参加で、楽しく交流出来ました。
キッチンカーの150円割引券は111枚の利用でした。
ご参加頂いた皆様ありがとうございました。
第８回通常総会の案内
日時 5月26日(日) 14時～16時
場所 竹山ホール大ホール
議題
第１号議案 2023年度事業報告及び決算承認の件
第２号議案 長期計画及び長期修繕計画改定の件
第３号議案 2024年度事業計画及び予算決定の件
第４号議案 来客駐車場使用細則改定の件
第５号議案 役員の選任の件
欠席される場合は、必ず議決権行使書か代理委任届の提出をお願いします。
2週間前に議案書と出欠届等をお届けします。
給水管の酸化被膜工法(マグネタイト工法)の効果検証・抜管調査報告
ザ・バイオウォーター設置後の効果検証をおこないました。
上記装置が全棟の入り口付近の「水道直管」に接続しています。
① 調査目的
2021年4月、給水管の劣化対策として、「配管マグネタイト(黒さび)工法」・上記の装置を設置後、2年7ヶ月後の効果確認のために実施。
② 調査箇所
1605棟521号室、1606棟616号室のPS内の調査
継手と直管を抜管。
③ 調査費用
396,000円
調査報告書の抜粋(総括)
① 給水管の内部は樹脂ライニング層の経年劣化・破れがあり、地金腐食及び大量の錆コブが見られましたが、いずれも黒さびで修復されている。横浜市工業技術センターの検査結果でも黒さびであることを確認した。
② 給水管の更新時期を迎えているが、良好な状態にある。
美化デー ５月６日（日）8時30分～10時
雨天の場合は、5月12日に延期美化デーは居住者どうしのコミュニケーションは勿論のこと、共有地の統一的な管理を行う大切な場です。お身体の不自由な方以外、1世帯から1名ご参加をお願いします。参加者には一回当たり一世帯2,000円を「管理費・美化デー預託金」より、4月に還元しています。
事故防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子の着用してご参加願います。
作業内容：芝刈り、棟周辺の草刈、芝生面の草取り、駐車場周辺の草取り等
美化ボラ活動 ５月１９日（日）8時30分～11時30分
雨天の場合、5月5日に延期この活動は居住者の有志による有償ボランティア活動です。どなたでも自由に参加して頂けます。30分700円の有償ボランティア制です。
事故防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子の着用してご参加願います。
作業内容：棟周辺の植栽の剪定と草刈、バス通り花壇の手入れ等
状況により作業内容を変更することがあります。
竹山未来会議が未来計画を発表
ミッション・使命：“次世代に選ばれる竹山” ビジョン・理想像：団地の価値を最大化する、100年団地を目指す４つの行動指針 【竹山の未来を創る様々な取り組みの基本方針】
1 オール竹山で団地再生に取り組む
2 選ばれる団地にバージョンアップする
3 活気のある団地を目指す
4 次の世代に住みつなぐ団地を実現する
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2023年度-第１２号 2024年4月24日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 岩嵜信吉
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814