管理組合だより ２０２３年 第２号
- 2023年6月17日
- 読了時間: 4分
１．大規模修繕工事の具体化を検討して下さる方募集 !!
当管理組合の組合員ならどなたでもご参加頂けます。
毎月1回程度の「委員会」にご参加頂きます。
委員会のメンバーは、理事8名と公募の組合員。
ご参加協力頂ける方は、理事までお申し出下さい。
7月31日まで。
検討する内容
(1) 2028年に実施する大規模修繕工事の準備
・屋上防水シートの改修
・外壁塗装
・階段室内の防水シートの改修
・ベランダ床の排水不良の補修とシート防水に改修
(2) 2023年に実施する工事の推進
・階段室入り口に宅配ボックスの新設、及びベビーカー置き場の新設
・階段室手すり等の鉄部塗装、及び手すりレールの新設
・玄関扉の開閉調整、下枠錆止め塗装
・サッシ換気口の不具合補修
以上の工事の実施に向けて、業者選定や実施計画の検討を行います。
(3) 2024年に実施する工事の具体化検討
・階段室入り口外側に、雨の吹込み除けの庇の新設
・階段室踊り場開口部、雨の吹込み除けルーバーの新設
以上の工事の実施に向けて、詳細の検討を行います。
２．刈払機・芝刈機を安全に使用する講習を行います
第3回刈払機取扱作業者_安全衛生講習
刈払機を使用して草刈作業を行う方は
必須の講習です。
現在20名(うち女性1名)の方がすでに受講して活躍されています。
女性の参加も大歓迎です。
電動刈払機も導入しています。
開催日時：6月25日(日)8時30分～11時30分
雨天の場合は７月2日13時～16時
開催場所：みんなの部屋に集合
講習内容：座学2時間、実技1時間
芝刈り機取扱講習
芝刈り機は思ったよりも容易に使える機材です。
基本的な使い方、コツを簡単にご説明致します。
開催日時：7月2日(日)10時15分～11時
雨天の場合は、7月16日13時～13時45分
開催場所：1608棟南東側機械倉庫前集合
講習内容：取扱説明と実習
３．6月口座振替より修繕積立金が3,000円下がりました
第7回通常総会の決議に基づき、修繕積立金を3,000円値下げしました。
6月の口座振替より改定しました。
社会的には、物価値上げの状況で、建築資材や工賃も値上げの状況にあります。
そうした中でも、修繕積立金を値下げすることが出来ました。
30年の長期修繕計画でも赤字に転落することはありません。
居住者自身による自主管理や、駐車場使用料などの事業収入、行政からの補助金を活用した設備導入等によって実現出来ました。
引き続き居住者の皆様のご協力をお願い致します。
４．７月美化デー ７月２日(日)８時３０分～１０時
雨天の場合は7月9日に延期します。
美化デーは階段や棟のコミュニケーションは勿論のこと、共有地の統一的な管理を行う大切な場です。お身体の不自由な方以外、1世帯から1名ご参加をお願いします。
参加者には一世帯2,000円を「管理費・美化デー預託金」より、４月に還元しています。
事故防止と熱中症に備え、長袖シャツ、長ズボン、靴、帽子の着用などを各自行って参加をお願いします。
作業内容：棟周辺の芝刈り、共有花壇・駐車場の草取り、棟周り植栽の剪定
５．美化ボラ活動 ７月１６日（日）8時30分～11時30分
雨天の場合、７月２3日に延期
以下の作業を実施します。お気軽にご参加をお願します。
この活動は居住者の有志による有償ボランティア活動です。
どなたでも自由に参加して頂けます。30分700円の有償制です。
事故防止と熱中症に備え、長袖シャツ、長ズボン、靴、帽子の着用などを各自行って参加願います。
作業内容：棟周辺の芝刈り、棟周辺の草刈、バス通り花壇の手入れ、棟周辺の植栽の剪定
美化デーの作業状況や、雑草の状況などにより、作業内容を変更することもあるとします。
その他理事会で決めたこと・話し合っていること
(1) 1609棟の屋上から4階住居に水漏れ発生、緊急工事を実施します
屋上の防水シートの亀裂と、穴あきがあり、応急措置を行いました。業者による緊急補修工事を行います。
見積金額：58,300円 施工業者：(株)アルテック
(2) 防災担当理事と高齢者施策担当理事を決めました
総会で議決された事業計画を具体化検討します。
(3) ペットの飼育申請1件を承認しました
(4) さくら小路への手すりと外灯設置の検討を開始しました
(5) 給水管に設置した酸化被膜装置ザ・バイオウォーターの効果検証の実施に向けた検討を開始しました
(6) 夏季の美化デーは、無理をしないことを前提に実施します
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2023年度-第2号 2023年6月12日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 岩嵜信吉
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
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