１．初期消火器具を使用した放水訓練を行います
大地震発生・火災発生時に、消防隊の到着が遅れる場合が想定されます。その際に住人による消火活動を行うために、消火栓の近く・1606棟居住者駐車場付近に初期消火器具を設置致しました。いざという時に消火活動を行えるようにするための、住人による訓練です。
①消火栓のマンホールを開ける。
②消火栓にスタンドパイプを取り付ける。
③スタンドパイプにホースを接続する。
④放水！！
２．救命訓練(AED使用訓練・心肺蘇生訓練)を行いました
7月30日(日) 緑消防署白山消防出張所所長の
久保田氏を講師に、実施しました。
万が一に備え、いつでも出来る、いつでも使用出来るように、訓練が大事です。
1608棟の第4階段入り口にAEDを設置してあります。
３．9月3日_防災訓練を行いました
各棟ごとに、無事旗の掲示 → 一時避難場所集合 → ４階から放水
訓練を行いました。
※各棟に設置している初期消火用の30mホースが劣化しているので、買換えました。
６台で、30,000円
理事の参集訓練と備品倉庫の確認、非常トイレ・トイレ用テント組立訓練
４．ふれあいサロン(茶話会)を開催します
コロナ禍の中で開催を見合わせていましたが、久しぶりに開催します。
１０月１４日（土）１３時 〜 １６時
みんなの部屋
開催にあたり、出欠の意向や、要望などのアンケートをお願いしております。その結果に基づいて、より楽しい「集まり」にしたいと考えております。
どうぞ、お気軽にご参加下さい。
５．みんなの部屋の購入契約が完了しました
1610-1018号室を所有している(株)アルテックと不動産会社、及び司法書士の立会のもと、当管理組合法人との間で売買契約を締結し、登記手続きを行いました。
契約内容は下記の通り。
2023年9月1日より、(株)アルテックより当管理組合法人に所有権移転。
購入価格 1,030万円 仲介手数料込
支払いは3年分割払い
2023年 350万円
2024年 340万円
2025年 340万円
みんなの部屋は居住者の集まりにも使用して
頂けます。
お問合せ・申込は事務局まで。
045-507-7802
６．給水管の酸化被膜工法実施後の効果検証を行います
2020年に、給水管の劣化対策として、左記の装置を全棟に設置しました。給水管の内側の赤錆を黒錆に変化させて、給水管を延命する効果が期待出来ます。
ザ・バイオウォーターの装置を設置して3年となりますので、効果検証として、2部屋において「抜管調査」を行います。
9月12日に1605棟と1606棟の各1戸で行います。該当住居以外の断水はありません。
７．美化デー活動 ９月１０日（日）8時30分～10時
雨天の場合は9月17日に延期します。
美化デーは階段や棟のコミュニケーションは勿論のこと、共有地の統一的な管理を行う大切な場です。お身体の不自由な方以外、1世帯から1名ご参加をお願いします。
参加者には一世帯2,000円を「管理費・美化デー預託金」より、４月に還元しています。
事故防止と熱中症に備え、長袖シャツ、長ズボン、靴、帽子の着用などを各自行って参加をお願いします。
作業内容：棟周辺の芝刈り、共有花壇・駐車場の草取り、棟周り植栽の剪定
８．美化ボラ活動 ９月１７日（日）8時30分～11時30分
雨天の場合、９月24日に延期します。
以下の作業を実施します。お気軽にご参加をお願します。
この活動は居住者の有志による有償ボランティア活動です。
どなたでも自由に参加して頂けます。30分700円の有償制です。
事故防止と熱中症に備え、長袖シャツ、長ズボン、靴、帽子の着用などを各自行って参加願います。
作業内容：棟周辺の芝刈り、棟周辺の草刈、バス通り花壇の手入れ、棟周辺の植栽の剪定
美化デーの作業状況や、雑草の状況などにより、作業内容を変更することもあるとします。
９．落ち葉清掃・平日の機械による清掃にご協力をお願いします
桜の葉の落葉が始まり、これから秋本番にかけてケヤキやイチョウなどの落葉の時期となります。
事務局清掃担当によって手作業による清掃を行っておりますが、広大な敷地と公道の落ち葉清掃にかなりの時間を要しています。
作業の効率化と清掃担当の負荷の軽減に向けて、新たに電動集塵機を導入します。
また、エンジン芝刈り機も吸い込み機能がありますので、必要に応じて使用する場合がありますので、ご協力をお願いします。
予算 21,800円
新規倉庫の設置場所について
美化活動用の機械の電動化や、増台をすすめていますが、現在の倉庫に保管しきれなくなりました。そのために、新たに保管用の倉庫を購入しました。
その保管用の倉庫の設置場所を、1606棟の居住者の合意の上、下記の場所とします。
その他理事会で決めたこと・話し合っていること
(1) 竹山一丁目秋祭りへの寄付
竹山一丁目自治会が主催する秋祭りに、3,000円のご祝儀を出すことを決めました。一丁目自治会から、当組合が主催する「新緑を楽しむ会」(花見会)に3,000円のご祝儀を頂いたので、その返礼として行います。また自治会とは防災訓練などで、連携した活動を行っています。
(2) 横浜市建築局住宅再生課より、管理計画認定管理組合の座談会出演依頼
住宅管理組合の管理計画の認定申請を推進するために、すでに認定された管理組合の第1・2号の当組合に座談会の出演依頼がありました。
9月22日にオンラインで開催され、横浜市の管理計画認定制度説明会(オンライン説明会)で放映されます。
(3)引き続きアルミ缶の排出の仕方にご協力をお願いします
アルミ缶のみを分別して下さい！
ゴミ袋から出して、アルミ缶専用コンテナに入れて下さい！
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2023年度-第4号 2023年9月5日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 岩嵜信吉
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
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