花見会をみんなで楽しみましょう
キッチンカー６台来る!! 鴨居囃子・大正琴・三線・続々出演確定!!
縁日カーも来るよ！！
キッチンカーのメニュー一例
日時： ４月６日(日)11時～14時頃 雨天の場合は13日に延期、 場所： 1606棟南側 キッチンカーは1606棟前に3台・1607棟前3台キッチンカーメニュー： 焼肉串、クレープ各種、ホットドック各種、ポテトフライ、たこ焼き揚げ、炭火焼きハンバーグなど・・・・
舞台企画：鴨居囃子、大正琴演奏、沖縄三線、吹奏楽、みんなで歌おうなど・・
全戸に当日キッチンカーで使用出来る300円割引券を配布します。
来客駐車場は全て出演者の駐車場・及びキッチンカーが駐車します。
各棟に臨時駐車場を設けます。
電話・インターネット配線導管の改修をおこないます
棟の西側妻側に電話・インターネット受電盤・MDF盤が設置されています。ここから棟内の1階床下配管から各階段に設置している受電盤・IDFにつながっています。
この配管が経年劣化により破損していて、新たにインターネット光回線を通すことが出来ないことが判明しました。
破損している配管は補修が出来ないので、新たに配管を設置する工事を行います。
予算：288万円 施工：(株)アルテック
工事期間は調整中です。
MDF盤 IDF盤
さくら小路に手すりを設置します
人が立ち入ることが出来なかったバス通りに面した法面に、美化ボラ活動で不用な樹木の伐採・剪定、周辺の草刈、そして小路や広場を造ってきました。この場所は紅梅・白梅の名所、アジサイの名所となっています。
そして暮らしに欠かせない生活道路になっているだけでなく、住民どうしのコミュニティの場として、梅見会やBBQ会を定期的に開催出来るようになりました。
一方で、小路の階段に手すりが無いので、安全対策の要望が多く出されるようになり、今回その工事を実施します。
予算：80万円 施工会社：(株)相武造園
手摺取付場所
キッチン・浴室排水管定期清掃とベランダ・屋上の雨水排水口の特別清掃を行います
キッチン・浴室の排水管清掃は、1.5年に1回の周期で実施しています。今回は初めてベランダと屋上の排水口の清掃も行います。排水管の詰まりを防ぐために、必ず実施出来るようにご協力をお願いします。
後日、階段入口掲示で清掃日程をお知らせします。
2025年前期駐輪場使用料のお支払いについて
お支払い期間4月1日～4月8日まで。
使用料は、使用区画×200円×6ヶ月分(4月～9月)
(自転車は200円、原付・自動二輪車は400円)
各棟の下記駐輪場担当理事にお支払い下さい。
1605岩嵜、1606松重、1607下田、1608瀬尾、1609永田、1610加藤
美化デー・美化ボラ参加者への還元金をお支払いします
活動へのご参加ありがとうございます。
夏場の水やり活動、アルミ缶の仕分け・売却活動、他棟への草刈応援活動への参加者への支払も合わせて行います。
一年間の活動に対し、参加日・活動時間に応じて還元金をお支払いします。４月5日から個別にお支払いさせて頂きます。
美化デー ３月１６日（日）8時30分～10時
雨天の場合は、3月23日に延期
美化デーは居住者どうしのコミュニケーションは勿論のこと、共有地の統一的な管理を行う大切な場です。お身体の不自由な方以外、1世帯から1名ご参加をお願いします。参加者には一回当たり一世帯2,000円を「管理費・美化デー預託金」より、4月に還元しています。
事故防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子の着用してご参加願います。
作業内容：芝生面の草取り、駐車場周辺の草取り等
３月の美化ボラ活動&事務局植栽管理活動
美化ボラ3月23日（日）8:30-11:30 雨天の場合は3月30日に延期事務局植栽管理3月12日（水）8:30-11:30 雨天の場合は中止3月26日（水）8:30-11:30 雨天の場合は中止1608棟機械倉庫前に集合
以下の作業を実施します。お気軽にご参加をお願します。この活動は居住者の有志、及び事務局による有償ボランティア活動です。どなたでも自由に参加して頂けます。30分700円の有償制です。
事故防止に備え、長袖シャツ、長ズボン、靴、帽子の着用などを各自行って参加願います。
作業内容：棟周辺の植栽の剪定を中心に行います
トイレ排水管の詰まりが発生しました
排水管の清掃業者に緊急対応で、便器を外して高圧洗浄を行って解決しました。
詰まりの原因はゼリー状の黒い固まりが排水管に付いていました。業者の見解は、高血圧や糖尿病の薬を飲んでいる方の便が化学反応をおこした物とのことです。そうした事例は全国で数多く発生しているようです。
特に、節水型のトイレを使用していて、高血圧・糖尿病の薬を飲んでいる方は、排泄後の水の洗浄を多めに流すことによって詰まりを防げるようです。
その他理事会で決まったこと、話し合っていること
(1) ゴミ置き場の不法投棄対策の追加対策を行います
ゴミ置き場に人感ソーラーライトを設置していますが、照度が低いことや、場所によっては、長時間点灯出来ない状況があります。
これを改善するために、下記の通り電力直結型を基本に、照度の高いセンサーライトに変更します。
1605・1606棟 | ソーラータイプで、照度の高いライトに変更 |
1607・1608棟 | 防犯カメラの電力を使用して、照度の高いライトに変更。アルソックに見積依頼。 |
1609棟 | 防犯カメラ設置個所の下方に、電力直結で照度の高いセンサーライトに変更。 |
1610棟 | 西側駐輪場の右端上方に電力直結で照度の高いセンサーライトに変更。 |
予算21,000円 (1607・1608棟を除く)
(2) ペットの飼育申請1件、リフォーム申請1件を承認しました
(3) 美化デー・美化ボラ等の管理組合活動時における傷害・賠償保険の加入を検討しています
管理組合の活動で怪我をされた場合に見舞金を支払う制度として、傷害事故見舞金細則がありますが、この細則では賠償責任や、死亡への保障がありません。
この弱点を補うために、保険の加入を検討しています。
(4) 標準管理規約の改定に伴い、管理規約の改定を検討しています
マンション建物の高経年化と居住者の高齢化にともない、様々な課題が顕在化しています。そうした中で、国土交通省はマンション管理の円滑化を図るために、標準管理規約を改定しました。
改定された標準管理規約に基づいて、管理規約の改定を検討しています。
居住者駐車場に3台の空き(1608棟前)があります。使用申込は事務局まで。
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2024年度-第１０号 2025年2月22日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 岩嵜信吉
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
Comentários