管理組合だより ２０２６年 第５号
「よこはま防災力向上マンション」に認定されました
横浜市では、災害に強いマンションの形成と、周辺地域を含めた防災力の向上を図ることを目的に、防災対策を実施しているマンションを「よこはま防災力向上マンション」として認定する制度を実施しています。横浜市が定める認定基準のすべてを満たすマンションを認定しており、当組合はハードとソフトで認定されました。数多くあるマンションの中で、緑区では3番目の認定となりました。
竹山団地周辺では、サザンヒルズ竹山が2025年に緑区で2番目に認定されています。
認定基準
私たちの地道な継続した取り組みが評価されました。
2026年防災訓練にご参加ありがとうございました。
９月6日に防災訓練を行ないましたが、あいにくの雨の中での訓練となりました。各戸の訓練と、安否確認訓練・「無事旗」の提示数の確認を行いました。この後の訓練は、残念ながら次回への持ち越しとなりました。
安否確認の「無事旗」の提示数は下記のようになりました。
戸数は空き家を除いています。2025年のデーターがないため、2024年比としました。
保存版の「防災マニュアル」を全戸配布しました
今年度新しく発足した「消火隊」を加えた防災組織や発災時の「災害対策本部」について、など詳しく掲載されていますので、必ずお読みください。今年度より、第1回理事会おいて「消火隊」と「災害対策本部」の構成メンバーを選出することになっていて、すでに決まっています。
10/25（日）初期消火訓練・心肺蘇生・AED使用訓練
今回は、初めての「消火隊」による初期消火訓練となりますので、メンバーの方は必ずご参加下さい。もちろん、どなたでもご参加頂けます。合わせて心肺蘇生の訓練、AEDの使用訓練も行います。毎年の訓練の積み重ねが、いざという時に役にたちます。 どうぞ皆さま奮ってご参加下さい。
初期消火訓練・心肺蘇生・AED使用訓練
開催日時 10月25日 10時～12時
集合場所 1606棟入口集合
その後一丁目西公園に移動
◎ 竹山一丁目自治会と共催
白山消防出張所よりご指導頂きます
２０２６年度第１回「みんなでお昼ごはんを食べよう会」を開催
軽トラ納車、個人利用もできます
６月の「管理組合だより」でお知らせしましたが、その後納車が遅れていた軽トラックが、８月にようやく納車となりました。駐車場は１６０５棟の来客駐車場を専用の駐車場とします。またこのリース契約は、竹山住宅管理組合協議会との共同での契約で、リース料や保険料、駐車場料金などの経費配分をすでにお知らせしています。
個人への貸出も行いますので、利用したい方は、下記の表をご覧の上、事務局までお申し込み下さい。管理組合協議会との共同契約になっていますので、協議会で使用することがあります。
＜個人への貸出料金＞
１h ：1,000円
３hまで ：2,000円
６hまで ：4,000円
８hまで ：4,500円
１２hまで ：5,000円
２４h ：6,000円
駐輪場使用料（後期10月～来年３月分）をお支払下さい
お支払期間 10月1日 ～10月８日
掲示された料金を駐輪場担当理事までお支払いください。期日厳守でお願いします。
担当理事の方は、集計した料金と、管理表を事務局会計・斎藤（1606-636）まで、お届け下さい。10月10日までに、集計して事務局会計までお収め下さい。
神奈川県の最低賃金改定に伴い、事務局時給を改定します
１０月１日より、神奈川県の最低賃金が５４円引き上げられ、1,279円になります。事務局の時給が最低賃金を下回るため、下記のように事務局時給を改定します。
10月の稼働実績より改定します。
職種 | 改定額 | 現行 |
事務局長 | 月額 90,000円の固定給 | 月額 80,000円の固定給 |
事務局メンバー | 1,300円/ｈ | 1,250円/ｈ |
アルミ缶分別回収 | 2,000円/回 | 1,400円/ｈ |
アルミ缶売却 | 1,300円/ｈ | 1,250円/ｈ |
※ 事務局メンバーの月額報酬が8万円を超えることが見込まれるので、事務局長の固定額を引き上げます。
※ アルミ缶の分別回収作業者の報酬は、作業者の確保の視点により、大幅に引き上げます。この引き上げによるアルミ缶の回収活動が赤字に転落することはありません。
雑排水管清掃の実施について
1.5年に1回の周期で実施している雑排水管の清掃を、下記の日程で実施します。
〇 予備日が設けてありますので、必ずどちらかで清掃して頂くようお願いします。
戸別の時間については施工業者より配布されていますのでご覧ください。
1605 | 1606 | 1607 | 1608 | 1609 | 1610 | 予備日 |
10/2（金） | 10/6（火） | 10/14（水） | 10/15（木） | 10/22（木） | 10/29（木） | 10/31（土） |
予備日の10/31（土）午前中 １６０５棟～１６０８棟 / 午後 １６０９棟～１６１０棟
施工業者 ハーツ・クォリティ 予算 495,000円
桜の木に毛虫が大量発生、フン害が発生、薬剤散布を行います
1609棟の桜に発生した毛虫のフンが、崖下にある1610棟のゴミ集積所に大量に落ちて、コンクリートが赤茶色に染まってしまいました。また1610棟駐車場の車がフン害により、来客駐車場に移動させるという事態になり、対策について理事会で話合い、桜を消毒することにしました。毛虫には毒があるものもいますので、通行の際にご注意下さい。
施行業者 相武造園土木 予算 ５０，０００円
10月1日に実施します。
１６０8棟の外灯が点かない、という事態が発生しました
９月８日未明より外灯が消えたため、手動で商用電力に切り替えて点灯しましたが、９月10日に完全に消灯しました。ソーラー発電装置設置業者スカイテックに点検と補修をして頂きましたが、原因はソーラー発電から蓄電池へのメインスイッチが切れたことによるものでした。ボックスにひび割れがあり、そこから雨水が入って漏電が発生したとの事で、他にもないか、全棟を点検・補修をして頂きました。金属版のボックスへの切り替えが再発防止になるとの事で、見積を依頼しました。
１０月の美化デー
１０月１８日（日） ８:３０−１０:００ 雨天の場合は１１月１日に延期します作業内容・・・棟周辺の芝刈、草刈、植栽の剪定、駐車場回りの草取り
芝補修作業を行います。
安全のため、帽子、長袖シャツ、手袋、作業用の靴を装着して参加して下さい。
この活動には、1回当たり2,000円が来年４月に美化還元金より還元されます。
１０月の美化ボランティア・事務局植栽管理活動
どちらの活動も居住者の有志、及び事務局による有償ボランティア活動です。
どなたでも、自由にご参加いただけます。 1608棟横の機械倉庫にお集まり下さい。
長時間の作業になります。
安全のため、帽子、長袖シャツ、手袋、作業靴の装着をお願いします。
この活動には３０分あたり 700円が4月に美化預託金より還元されます。
美化ボランティア
１０月４日（日） ８:３０−１１:３０ 雨天の場合は１０月１１日に延期します。作業内容・・・棟周辺、敷地内の草刈、植栽の剪定、バス通り花壇の手入れなど
事務局植栽管理活動
１０月１４日（水） ８:３０−１１:３０ 雨天の場合は中止します。
１０月２８日（水） ８:３０−１１:３０ 雨天の場合は中止します。作業内容・・・植栽の剪定が中心となります。
今月の花 「やぶらん」
（キジカクシ科ヤブラン属）
「みんなで花植え大会」で保育園の子供たちが
最後に植えてくれたのがヤブランでした。
今では立派に育ち、今薄紫の花を咲かせています。この後、緑色から黒色に変わる実がたくさんつきますが、犬の散歩の際に食べないように気をつけて下さい。
大量に食べるとお腹をこわすそうです。
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページで閲覧出来ます。
２０２６年度 第５号 ２０２６年９月２３日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 一条 啓助
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
コメント