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管理組合だより ２０２５年　第９号


　大寒が過ぎ、最も厳しい寒さの時期ですが、バス通りの紅梅は満開です。

　また、アジサイの後ろのあたりに、1本のロウバイの木がありますが、こちらも今年は見事な花をつけました。

　この木はすでに咲き終わりましたが、梅広場からの手すりに沿って登っていくと、まだ咲いている数本の木があります。これからの成長が楽しみです。


満開の紅梅です。梅見会まで咲いているといいですね。

黄金色のロウバイの花





コミュニティ推進部の屋外企画として、下記のように梅見会を開催します。紅梅の咲き誇る下で、温かいおでんや、お汁粉などをご提供したいと計画しています。どうぞお楽しみ


開催日　　２月８日（日）　１１時～１４時頃

開催場所　梅広場　（1610棟　北側）

（悪天候の場合はみんなの部屋で開催します）




　１月１７日に横浜市役所で行われた、「団地フォーラム」　に稲葉事務局長と、コミュニティ推進部の３人が参加しました。

　団地のバリューアップの具体例を紹介するコーナーに、私たちの管理組合が選ばれ、稲葉事務局長が講演を行いました。

　私たちの管理組合で実施されてきた、屋上の太陽光発電や、外断熱、宅配ボックスなどの先進的な取り組みは、他の団地の方からは驚きの目で見られたようです。それが、いつの間にか私たちには当たり前になっていたようです。


また、コミュニティ面の講演では、グリーンヒル鴨志田西住宅の「ゆる～い」つながりを大事にするという取り組みが、高齢化していく団地の中では、案外大事なのかなと考えさせられました。



２０２６年花見会の開催について

　今年も、満開の桜の下で、楽しい音楽や踊りを楽しみ、キッチンカーで美味しいものを食べ、お花見気分を味わいましょう。住民同士のコミュニティ推進の一環として、どんな楽しみ方が良いのか、理事会の中で計画を進めます。

　出演して頂けるグループや、おいしいキッチンカーをご存知の方は、ぜひ、お近くの理事の方にお知らせ下さい。


花見会開催の日時が決まりました

　　開催日時：　４月５日（日）　１１時～１４時

　　場所　　：　1606～1607棟周辺



屋上防水シートの勉強会を開催します

＜屋上防水シート２５年保証の素材・工法の学習会です＞

次期大規模修繕工事の屋上防水シートの素材として使用可能かどうかを判断するために、施工業者の方から直接説明を頂きます。


　開催日時：　２月７日（土）　１４時～１６時

　開催場所：　竹山ホール　２F大ホール

　講師　　：　屋上防水シートの施工業者

◎竹山住宅管理組合協議会と共催し、全管理組合にお知らせします


大規模修繕工事は2028年に計画しています。２年後に迫っています。理事の方、居住者の方もぜひお話を聞に来て下さい。



高枝バリカンを購入します

棟回りの生垣の成長は目覚ましく、手が届かない所が出てきています。

そこで、電動の高枝専用のバリカンを購入して、作業の効率化を進めます。

バッテリーはすでに購入済のものを使用します。

購入機械　　マキタ電動バリカン

　　　　　　4mの高さまで剪定が可能

　　　　　　予算：　25,500円



スパイク付靴の購入補助制度の創設について

法面作業での怪我が発生しています。再発防止策として、作業者が滑り止め付き靴を着用する事を義務付けます。新規に購入する際の補助制度として、購入金額の7割を補助します。

ただし上限は一足5,000円までとします。


スパイク付作業靴を買って、この制度を利用したい方は、事務局までお申し出て下さい。レシートを必ずお持ち下さい。




鉄部塗装工事の日程について

　各棟の階段室手摺塗装と室内トイレ汚水管塗装（希望された住戸のみ）工事を下記の日程で行います。期間中は、臭気・騒音・埃などが発生しますが、どうぞご了承下さい。

　誤って手が触れた場合は、下記担当者にご連絡下さい。


※   希望された住戸の方は、在宅工事が発生しますので、別途のアンケートを回収ポストに返信下さい。

〇　各階段室手摺塗装工事

　　　２月９日（月）～４月４日（土）

〇　室内トイレ汚水管塗装（対象住戸のみ）

　　(※在宅工事)

　　　３月２日（月）～３月２１日（土）



べランダのコンクリートの状態確認のお願いします！！

【【【重要】】】

　1606棟の１階ベランダの外側に爆裂（コンクリートがはがれ、鉄筋が見える状態）の箇所が数か所見つかりました。他にも見つかれば、大規模修繕まで待たずに修繕する必要がありますので

皆様に、ベランダの天井や壁の点検をお願いします。異常の箇所がある方は、

事務局(045-507-7802)に報告をお願いします。

鉄筋が錆びて膨らむとコンクリートを破壊し、鉄筋がむき出しになります。








「一丁目百花繚乱プロジェクト」は一丁目自治会と３つ管理組合が、横浜市の「地域緑のまちづくり」に応募し、一次、二次の選　　考を通過して採択された、「竹山一丁目百花繚乱の丘転換計画」を進めるために結成されたプロジェクトチームです。


今回3月の横浜市との協定締結にあたり、下記のような課題を頂きました。

〇　推進団体運営委員会（１０名程度）を結成し、規約の作成、会長、副会長、会計、監事を決める。 

〇　運営委員会の設立総会を行い、その名簿、規約、報告書、計画書を提出する。

〇　それらを提出して、いよいよ横浜市との協定締結となります。

〇　推進団体運営委員会に、16-2管理組合からは、一条理事長、稲葉事務局長、斎藤事務局員の３名が派遣されることが承認されました。



２月の美化デー

今月の美化デーはありません。


２月の美化ボランティア・事務局植栽管理活動

どちらの活動も居住者の有志、及び事務局による有償ボランティア活動です。

どなたでも、自由にご参加いただけます。　　　1608棟横の機械倉庫にお集まり下さい。

　長時間の作業になります。

　厳冬期の作業になりますので、ご自分の体調を確認の上、参加して下さい。

　また、安全のため、帽子、長袖シャツ、手袋、作業靴の装着をお願いします。


この活動には30分あたり700円が4月に美化預託金より還元されます。

美化ボランティア
２月２２日（日）　８:３０−１１:３０　雨天の場合は３月１日に延期します

　作業内容・・・棟周辺、敷地内の草刈、植栽の剪定、バス通り花壇の手入れなど

事務局植栽管理活動
２月　４日（水）　８:３０−１１:３０　雨天の場合は中止します。
２月１８日（水）　８:３０−１１:３０　雨天の場合は中止します。

　作業内容・・・敷地内の草刈、植栽の剪定など。



節分草　（セツブンソウ）

　山に咲く花で、２月中旬から３月頃、まさに節分の頃に咲くので名前が付いた、可憐な小さな花です。

　埼玉県の小鹿野町に群生地があり、「節分草まつり」も開かれるとか。早春に咲いて、夏には姿を消す

「スプリングエフェメラル（春の妖精）の一つです。





管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページで閲覧出来ます。


２０２５年度-第９号　２０２６年１月２２日　竹山16-2団地管理組合法人

発行責任者　理事長　一条　啓助　

管理事務所　☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814



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