管理組合だより ２０２４年 第１２号
- 竹山16-2団地管理組合法人
- 19 時間前
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第９回通常総会のご案内
日時 ５月２５日(日)１４時～１６時 (予定)
場所 竹山ホール大ホール
議題予定
第１号議案 2024年度事業報告及び決算承認の件
第２号議案 2025年度修繕計画の決定、及び長期修繕計画の改定の件
第３号議案 2025年度事業計画及び予算決定の件
第４号議案 管理規約改定の件
第５号議案 住宅の修繕に関する細則改定の件
第６号議案 組合員活動傷害事故見舞金細則廃止の件
第７号議案 役員の選任の件
2006年に管理組合設立総会を開催してから20年目の記念すべき総会となります。
組合員の皆様に支えられ、歴代の役員の皆様のご活躍により、横浜市内はもとより全国でも注目される団地・管理組合となっております。
団地建物の「高齢化」と居住者の「高齢化」という「二つの老い」が進行している中で、「次世代に選ばれる竹山」のミッションは益々緊急性のあるものになっています。みんなの力で竹山団地をより住み良い団地にしていきましょう。
ご都合により、総会に欠席される場合は、後日配布される書面議決書、又は代理委任届の提出をお願い致します。
4/6花見会を楽しく開催しました、雨が残念・・・
小雨が時おりぱらつく中で、30分程度早めて開始し、13時ごろの閉会としました。それでも100人を超えるご参加で、楽しく交流出来ました。
大正琴の演奏・やまぶき
三線と沖縄の歌と演奏・唄さんしん
吹奏楽の演奏・かなでーる
鴨居囃子
キッチンカー６台
居住者による小物販売
台所・浴室・洗濯機防水板の排水管定期清掃とベランダ・屋上の雨水排水口の特別清掃を実施しています
キッチン・浴室の排水管清掃は、1.5年に1回の周期で実施しています。今回は初めてベランダと屋上の排水口の清掃も行います。排水管の詰まりを防ぐために、必ず実施出来るようにご協力をお願いします。
ベランダに排水口がある住居は、排水管清掃の際に、ベランダ排水口の清掃も行いますのでご協力をお願いします。
５月の美化デー 11日（日）8時30分～10時
雨天の場合は、5月18日に延期
美化デーは居住者どうしのコミュニケーションは勿論のこと、共有地の統一的な管理を行う大切な場です。
お身体の不自由な方以外、1世帯から1名ご参加をお願いします。
参加者には一回当たり一世帯2,000円を「管理費・美化デー預託金」より、4月に還元しています。
事故防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子・手袋を着用してご参加願います。
作業内容：芝刈り、芝生面の草取り、駐車場周辺の草取り等
５月の美化ボラ活動&事務局植栽管理活動
美化ボラ
18日（日） 8:30～11:30 雨天の場合は、6月1日に延期
事務局植栽管理
21日（水） 8:30～11:30 雨天の場合は中止
28日（水） 8:30～11:30 雨天の場合は中止
1608棟機械倉庫前に集合
以下の作業を実施します。お気軽にご参加をお願します。この活動は居住者の有志、及び事務局による有償ボランティア活動です。どなたでも自由に参加して頂けます。30分700円の有償制です。
事故防止に備え、長袖シャツ・長ズボン・靴・帽子・手袋を着用してご参加願います。
作業内容：棟周辺の法面の草刈、植栽の剪定を中心に行います
その他理事会で決めたこと・話し合っていること
(1) 階段室バリューアップ工事の追加工事と追加費用の支払を決めました。
階段室入り口のひさしに雨樋の設置、アスベスト調査検体箇所の追加等合計9カ所の追加工事が実施されました。その費用は税込み132万円となりました。
一方で、見積以外に実施された追加工事は、長尺シートを棟前通路まで延長、外階段の塗装、1608棟階段入口のアプローチの塗装、及び塗装箇所の滑り止め工事は請求されないこととなりました。
費用合計 13,948,000円
(2) 電話・インターネット配線導管改修の追加工事を決めました
各棟の西妻側に棟全戸分の電話・インターネット受電盤・MDF盤が設置されています。ここから棟内の1階床下配管から各階段に設置している受電盤・IDFにながっていて、各戸に配線されています。
この配管が経年劣化により破損していて、新たにインターネット光回線を通すことが出来ないことが判明しました。破損している配管は補修が出来ないので、新たに配管を設置する工事を行いました。
今回の工事で、各階段入口まで配管を設置しましたが、各戸に配線するための配管が破損している状態のため、追加工事を行うことを決めました。
見積 1,023,000円 工事は4月中に行います。
(3) TBS「THE TIME」の取材に協力します
「若い世代が殺到する三ッ星団地とは」をテーマに、三ツ星団地に認定されている当団地の取材に協力します。4月22日の朝（本特集は7:30頃放映予定）の番組で放映予定です。
(4) 小路の階段に手すりを設置しました
管理組合だよりは、当管理組合法人のホームページでも閲覧出来ます。
2024年度-第１２号 2025年4月20日 竹山16-2団地管理組合法人
発行責任者 理事長 岩嵜信吉
管理事務所 ☎045- 507-7802 FAX.045-507-7814
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